68 Chemin de Buth, 69210 Sain-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Chemin de Buth, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°74 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Chemin de Buth, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sain-Bel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 43 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2285 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 258 mètres
- - Sain-Bel à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 719 mètres
Ventes au 68 Chemin de Buth
Les 2 ventes au 68 Chemin de Buth donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Chemin de Buth
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 68 Chemin de Buth. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Chemin de Buth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Chemin de Buth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Chemin de Buth dans son marché local
Prix du 68 Chemin de Buth par rapport à la voie
Sur Chemin de Buth, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 68 Chemin de Buth se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Chemin de Buth par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Chemin de Buth se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Sain-Bel et 34.38 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Chemin de Buth à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 68 Chemin de Buth est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.41 % sur 1 an et augmenté de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
