74 Chemin de Buth, 69210 Sain-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Chemin de Buth, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°68 et du 4.37 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Chemin de Buth, 69210 Sain-Bel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 263 mètres
- - Sain-Bel à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Chemin de Buth
Aucune vente n'a été recensée au 74 Chemin de Buth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Chemin de Buth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Chemin de Buth, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Chemin de Buth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Chemin de Buth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Chemin de Buth dans son marché local
Prix du 74 Chemin de Buth par rapport à la voie
Sur Chemin de Buth, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 74 Chemin de Buth se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Chemin de Buth par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Chemin de Buth se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Sain-Bel et 33.01 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Chemin de Buth à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 74 Chemin de Buth est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.41 % sur 1 an et augmenté de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
