4 Montée des Ruines, 69210 Sain-Bel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Montée des Ruines, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1720,
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Montée des Ruines, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1720, situé dans le quartier Sain-Bel.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 310 mètres
- - Sain-Bel à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 380 mètres
Ventes au 4 Montée des Ruines
Les 2 ventes au 4 Montée des Ruines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée des Ruines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée des Ruines, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée des Ruines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée des Ruines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée des Ruines dans son marché local
Prix du 4 Montée des Ruines par rapport à la voie
Sur Montée des Ruines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 4 Montée des Ruines se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée des Ruines par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des maisons atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Montée des Ruines se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Sain-Bel et -28.14 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sain-Bel a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 927 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 700 € au 4 Montée des Ruines à Sain-Bel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 684 € si le professionnel les prend en charge.
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