1 bis Route de Limonest, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route de Limonest, affiche un prix moyen de 5 092 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.25 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route de Limonest, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 13 parkings - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferroux à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux - Sainte Blandine à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Route de Limonest
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Route de Limonest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route de Limonest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route de Limonest, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Limonest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Limonest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route de Limonest dans son marché local
Prix du 1 bis Route de Limonest par rapport à la voie
Sur Route de Limonest, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 092 €/m², le 1 bis Route de Limonest se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route de Limonest par rapport à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Route de Limonest se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et 62.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route de Limonest à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route de Limonest est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or a baissé de 14.05 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 848 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 739 €/m² sur la période récente.
