15 Allée de la Grange, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée de la Grange, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée de la Grange, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Clochette Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 522 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Fermes à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 844 mètres
- - Collège Alain à 844 mètres
- - Ecole primaire Jean Guéhenno à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée de la Grange
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Allée de la Grange. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée de la Grange dans son marché local
Prix du 15 Allée de la Grange par rapport à la voie
Sur Allée de la Grange, le prix moyen des maisons s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 15 Allée de la Grange se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée de la Grange par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des maisons atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Allée de la Grange se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et -10.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée de la Grange à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 15 Allée de la Grange est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Fons a baissé de 17.91 % sur 1 an et baissé de 28.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 074 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 921 €/m² sur la période récente.
