1 Allée de la Grange, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Grange, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Grange, 69190 Saint-Fons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Fermes à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 731 mètres
- - Collège Alain à 731 mètres
- - Ecole primaire Jean Guéhenno à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Grange, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Grange dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Grange par rapport à la voie
Sur Allée de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 1 Allée de la Grange se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Grange par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Grange se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 43.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Grange à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Grange est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
