12 Avenue Albert Thomas, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Albert Thomas, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Albert Thomas à 149 mètres
- - Saint-Fons à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 215 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Albert Thomas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 12 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 12 Avenue Albert Thomas se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Albert Thomas par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Albert Thomas se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 23.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Albert Thomas à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Albert Thomas est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
