22 Avenue Albert Thomas, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°24 et du 3.06 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Albert Thomas, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 1 parking - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Parmentier à 180 mètres
- - Saint-Fons à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 1087 mètres
- - Collège Alain à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 170 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 74 mètres
Ventes au 22 Avenue Albert Thomas
Les 2 ventes au 22 Avenue Albert Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Albert Thomas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 22 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 22 Avenue Albert Thomas se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Albert Thomas par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Albert Thomas se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 17.43 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Albert Thomas à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Albert Thomas est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
