8 Avenue Albert Thomas, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°6 bis et du 1.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Albert Thomas, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Albert Thomas à 96 mètres
- - Saint-Fons à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 259 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 122 mètres
Ventes au 8 Avenue Albert Thomas
Une vente a été recensée au 8 Avenue Albert Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Albert Thomas, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 8 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 8 Avenue Albert Thomas se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Albert Thomas par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Albert Thomas se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 24.16 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Albert Thomas à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Albert Thomas est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
