34 Avenue Gabriel Péri, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 18.25 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Gabriel Péri, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 5 parkings - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Gabriel Péri à 108 mètres
- - Saint-Fons à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 1102 mètres
- - Collège Alain à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 459 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 222 mètres
Ventes au 34 Avenue Gabriel Péri
Les 6 ventes au 34 Avenue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Gabriel Péri, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 34 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 34 Avenue Gabriel Péri se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Gabriel Péri par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Gabriel Péri se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 41.1 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Gabriel Péri à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Gabriel Péri est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
