35 Avenue Gabriel Péri, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Gabriel Péri, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 266 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Gabriel Péri à 79 mètres
- - Saint-Fons à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 1078 mètres
- - Collège Alain à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 436 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Gabriel Péri, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 35 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 35 Avenue Gabriel Péri se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Gabriel Péri par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Gabriel Péri se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 31.81 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Gabriel Péri à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Gabriel Péri est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
