38 Avenue Gabriel Péri, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.7 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Gabriel Péri, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0019 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Gabriel Péri à 83 mètres
- - Saint-Fons à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 1075 mètres
- - Collège Alain à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 450 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Gabriel Péri, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 38 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 38 Avenue Gabriel Péri se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Gabriel Péri par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Gabriel Péri se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 34.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Gabriel Péri à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Gabriel Péri est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
