38 Avenue Jean Jaurès, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Jean Jaurès, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 680 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Dussurgey à 172 mètres
- - Saint-Fons à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 901 mètres
- - Ecole Primaire Simone Veil à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Jean Jaurès, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 38 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 38 Avenue Jean Jaurès se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Jean Jaurès par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Jean Jaurès se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 16.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Jean Jaurès à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Jean Jaurès est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
