92 Avenue Jean Jaurès, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°89 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Avenue Jean Jaurès, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 8 locaux - 13 parkings - 748 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Jean-Jaurès à 23 mètres
- - Saint-Fons à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 599 mètres
- - Ecole primaire Simone de Beauvoir à 175 mètres
Ventes au 92 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 92 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Avenue Jean Jaurès, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 92 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 92 Avenue Jean Jaurès se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Avenue Jean Jaurès par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Avenue Jean Jaurès se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 15.06 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Avenue Jean Jaurès à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 92 Avenue Jean Jaurès est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
