5 Boulevard Yves Farge, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Yves Farge, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 63.04 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Yves Farge, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 59 logements - 1 local - 61 parkings - 1013 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Gabriel Péri à 10 mètres
- - Saint-Fons à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 1016 mètres
- - Collège Alain à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 393 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 182 mètres
Ventes au 5 Boulevard Yves Farge
Les 5 ventes au 5 Boulevard Yves Farge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Yves Farge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Yves Farge, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Yves Farge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Yves Farge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Yves Farge dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Yves Farge par rapport à la voie
Sur Boulevard Yves Farge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 5 Boulevard Yves Farge se situe 52.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Yves Farge par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Yves Farge se situe 24.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 14.09 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Yves Farge à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Yves Farge est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
