1 Impasse Raspail, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Raspail, affiche un prix moyen de 2 426 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Raspail, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Bourrelier à 67 mètres
- - Saint-Fons à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 695 mètres
- - Ecole primaire Simone de Beauvoir à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Raspail, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Raspail dans son marché local
Prix du 1 Impasse Raspail par rapport à la voie
Sur Impasse Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 1 Impasse Raspail se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Raspail par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Raspail se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 22.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Raspail à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Raspail est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
