30 Rue Carnot, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°32 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Carnot, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Albert Thomas à 22 mètres
- - Saint-Fons à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 333 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 177 mètres
Ventes au 30 Rue Carnot
Les 3 ventes au 30 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Carnot, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 30 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 30 Rue Carnot se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Carnot par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Carnot se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 42.49 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Carnot à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Carnot est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
