25 Rue Charles Plasse, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Charles Plasse, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Charles Plasse, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 198 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Jean-Jaurès à 146 mètres
- - Saint-Fons à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Fontaines à 108 mètres
Ventes au 25 Rue Charles Plasse
Les 4 ventes au 25 Rue Charles Plasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Charles Plasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Charles Plasse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charles Plasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charles Plasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Charles Plasse dans son marché local
Prix du 25 Rue Charles Plasse par rapport à la voie
Sur Rue Charles Plasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 25 Rue Charles Plasse se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Charles Plasse par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Charles Plasse se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 21.52 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Charles Plasse à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Charles Plasse est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
