31 Rue Charles Plasse, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Charles Plasse, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Charles Plasse, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 623 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0175 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Jean-Jaurès à 120 mètres
- - Saint-Fons à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Fontaines à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Charles Plasse
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Charles Plasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Charles Plasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Charles Plasse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Plasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Plasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Charles Plasse dans son marché local
Prix du 31 Rue Charles Plasse par rapport à la voie
Sur Rue Charles Plasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 31 Rue Charles Plasse se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Charles Plasse par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Charles Plasse se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 27.06 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Charles Plasse à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Charles Plasse est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
