7 Rue de Bellevue, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 13.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Bellevue, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Clochette Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 85 logements - 1 local - 62 parkings - 4014 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alain à 146 mètres
- - Saint-Fons à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 203 mètres
- - Collège Alain à 203 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 858 mètres
- - Ecole primaire Maison des 3 Espaces à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 7 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 7 Rue de Bellevue se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Bellevue par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Bellevue se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 46.92 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Bellevue à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Bellevue est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
