8 Rue de la Tréfilerie, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Tréfilerie, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Tréfilerie, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 825 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréfilerie à 98 mètres
- - Saint-Fons à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 728 mètres
- - Ecole primaire Simone de Beauvoir à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Tréfilerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Tréfilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Tréfilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Tréfilerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Tréfilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Tréfilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Tréfilerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Tréfilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tréfilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 8 Rue de la Tréfilerie se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Tréfilerie par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Tréfilerie se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 14.61 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Tréfilerie à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Tréfilerie est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
