2 Rue de Nimes, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nimes, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Nimes, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Clochette Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 808 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochette - Clochettes à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 167 mètres
- - Collège Alain à 167 mètres
- - Ecole primaire Maison des 3 Espaces à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nimes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nimes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nimes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nimes par rapport à la voie
Sur Rue de Nimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 2 Rue de Nimes se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nimes par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nimes se situe 26.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 49.57 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Nimes à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Nimes est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
