2 Rue de Privas, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Privas, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et du 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Privas, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Clochette Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1435 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alain à 192 mètres
- - Saint-Fons à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 73 mètres
- - Collège Alain à 73 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 1130 mètres
- - Ecole primaire Maison des 3 Espaces à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Privas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Privas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Privas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Privas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Privas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Privas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Privas dans son marché local
Prix du 2 Rue de Privas par rapport à la voie
Sur Rue de Privas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 2 Rue de Privas se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Privas par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Privas se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 44.56 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Privas à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Privas est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
