5 Rue Gambetta, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gambetta, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Mairie à 125 mètres
- - Saint-Fons à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Fontaines à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gambetta, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 5 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 5 Rue Gambetta se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gambetta par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gambetta se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 32.28 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gambetta à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gambetta est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
