2 Rue Louis Girardet, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Girardet, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 34.98 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Girardet, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 976 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Gabriel Péri à 59 mètres
- - Saint-Fons à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 1041 mètres
- - Collège Alain à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 444 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 221 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Girardet
Les 8 ventes au 2 Rue Louis Girardet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Girardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Girardet, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Girardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Girardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Girardet dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Girardet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Girardet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 2 Rue Louis Girardet se situe 29.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Girardet par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Girardet se situe 33.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 53.78 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Girardet à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Girardet est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
