4 Rue Louis Girardet, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Girardet, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 53.79 % à celui du n°2 mais inférieur de 20.92 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Girardet, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 976 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Gabriel Péri à 47 mètres
- - Saint-Fons à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 1020 mètres
- - Collège Alain à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 439 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 224 mètres
Ventes au 4 Rue Louis Girardet
Une vente a été recensée au 4 Rue Louis Girardet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Girardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Girardet, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Girardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Girardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Girardet dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Girardet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Girardet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 4 Rue Louis Girardet se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Girardet par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Girardet se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 28.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Girardet à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Girardet est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
