35 Rue Mathieu Dussurgey, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Mathieu Dussurgey, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 23.95 % à celui du n°37 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Mathieu Dussurgey, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier L'Arsenal Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréfilerie à 47 mètres
- - Saint-Fons à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 769 mètres
- - Ecole primaire Salvador Allende à 133 mètres
Ventes au 35 Rue Mathieu Dussurgey
Une vente a été recensée au 35 Rue Mathieu Dussurgey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mathieu Dussurgey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mathieu Dussurgey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Mathieu Dussurgey dans son marché local
Prix du 35 Rue Mathieu Dussurgey par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu Dussurgey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 35 Rue Mathieu Dussurgey se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Mathieu Dussurgey par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Mathieu Dussurgey se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 23.56 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Mathieu Dussurgey à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Mathieu Dussurgey est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
