44 Rue Mathieu Dussurgey, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Mathieu Dussurgey, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°37 mais inférieur de 19.03 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Mathieu Dussurgey, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 10743 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréfilerie à 66 mètres
- - Saint-Fons à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 755 mètres
- - Ecole primaire Salvador Allende à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Mathieu Dussurgey
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Mathieu Dussurgey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Mathieu Dussurgey
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue Mathieu Dussurgey. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Mathieu Dussurgey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Mathieu Dussurgey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Mathieu Dussurgey dans son marché local
Prix du 44 Rue Mathieu Dussurgey par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu Dussurgey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 44 Rue Mathieu Dussurgey se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Mathieu Dussurgey par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Mathieu Dussurgey se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 38.11 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Mathieu Dussurgey à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Mathieu Dussurgey est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
