17 Rue Parmentier, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°16 mais supérieur de 14.65 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Parmentier, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1092 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Parmentier à 194 mètres
- - Saint-Fons à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 1018 mètres
- - Collège Alain à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 179 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Parmentier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 17 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 17 Rue Parmentier se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Parmentier par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Parmentier se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 22.41 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Parmentier à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Parmentier est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
