24 Rue Pasteur, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°21 et du 5.33 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Pasteur, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Gabriel Péri à 47 mètres
- - Saint-Fons à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 1037 mètres
- - Collège Alain à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 360 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 141 mètres
Ventes au 24 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 24 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Pasteur, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 24 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 24 Rue Pasteur se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Pasteur par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Pasteur se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 18.71 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Pasteur à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Pasteur est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
