2 Rue Rabelais, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Rabelais, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 376 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie Monnet à 233 mètres
- - Saint-Fons à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 1107 mètres
- - Collège Alain à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 622 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 392 mètres
Ventes au 2 Rue Rabelais
Les 6 ventes au 2 Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 2 Rue Rabelais se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rabelais se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 45.39 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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