4 Rue Rabelais, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 13.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rabelais, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 376 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Gabriel Péri à 229 mètres
- - Saint-Fons à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 1094 mètres
- - Collège Alain à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 618 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rabelais, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 4 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 4 Rue Rabelais se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rabelais par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rabelais se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 29.74 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rabelais à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rabelais est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
