20 Rue Raspail, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Raspail, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 626 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Jean-Jaurès à 58 mètres
- - Saint-Fons à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 557 mètres
- - Ecole primaire Simone de Beauvoir à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Raspail, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 20 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 20 Rue Raspail se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Raspail par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Raspail se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 17.34 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Raspail à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Raspail est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
