49 Passage Du Ver Luisant, 69490 Saint-Forgeux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Passage Du Ver Luisant, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 et du 0.19 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Passage Du Ver Luisant, 69490 Saint-Forgeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Forgeux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Ferreol à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Passage Du Ver Luisant
Aucune vente n'a été recensée au 49 Passage Du Ver Luisant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Passage Du Ver Luisant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Passage Du Ver Luisant, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Passage Du Ver Luisant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Passage Du Ver Luisant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Passage Du Ver Luisant dans son marché local
Prix du 49 Passage Du Ver Luisant par rapport à la voie
Sur Passage Du Ver Luisant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 49 Passage Du Ver Luisant se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Passage Du Ver Luisant par rapport à Saint-Forgeux et à Rhône
À Saint-Forgeux, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Passage Du Ver Luisant se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Forgeux et 50.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Passage Du Ver Luisant à Saint-Forgeux
Le loyer moyen estimé au 49 Passage Du Ver Luisant est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Forgeux, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Forgeux a baissé de 42.21 % sur 1 an et baissé de 43.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
