165 Rue du Moulin, 69490 Saint-Forgeux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°43 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue du Moulin, 69490 Saint-Forgeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Forgeux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 4 parkings - 776 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0496 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0498 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Ferreol à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue du Moulin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 165 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 165 Rue du Moulin se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue du Moulin par rapport à Saint-Forgeux et à Rhône
À Saint-Forgeux, le prix moyen des appartements atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue du Moulin se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Forgeux et 50.84 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue du Moulin à Saint-Forgeux
Le loyer moyen estimé au 165 Rue du Moulin est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Forgeux, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Forgeux a baissé de 41.99 % sur 1 an et baissé de 43.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
