43 Rue du Moulin, 69490 Saint-Forgeux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°165.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue du Moulin, 69490 Saint-Forgeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Saint-Forgeux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Ferreol à 56 mètres
Ventes au 43 Rue du Moulin
Les 2 ventes au 43 Rue du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du Moulin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 43 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 43 Rue du Moulin se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Moulin par rapport à Saint-Forgeux et à Rhône
À Saint-Forgeux, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue du Moulin se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Forgeux et 56.96 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue du Moulin à Saint-Forgeux
Le loyer moyen estimé au 43 Rue du Moulin est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Forgeux, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Forgeux a baissé de 42.03 % sur 1 an et baissé de 43.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 200 € au 43 Rue du Moulin à Saint-Forgeux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 980 € en assurant vous-même les visites, ou 990 € si le professionnel les prend en charge.
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