10 Allée Cazot, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Cazot, affiche un prix moyen de 5 470 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Cazot, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Moly.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Eugénie à 185 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rudolf Steiner à 473 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 1081 mètres
- - Ecole primaire privée Junior Académy à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée Cazot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Cazot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Cazot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Cazot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Cazot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Cazot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Cazot dans son marché local
Prix du 10 Allée Cazot par rapport à la voie
Sur Allée Cazot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 376 €/m². Avec un prix moyen de 5 470 €/m², le 10 Allée Cazot se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Cazot par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des maisons atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée Cazot se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 64.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Cazot à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Cazot est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
