9 Allée Cazot, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Cazot, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Cazot, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Moly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 468 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Eugénie à 137 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rudolf Steiner à 478 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 1033 mètres
- - Ecole primaire privée Junior Académy à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Cazot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Cazot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Cazot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Cazot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Cazot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Cazot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Cazot dans son marché local
Prix du 9 Allée Cazot par rapport à la voie
Sur Allée Cazot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 9 Allée Cazot se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Cazot par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Cazot se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 17.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Cazot à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Cazot est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
