2 Avenue de Beauregard, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Beauregard, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², inférieur de 16.62 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Avenue de Beauregard, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ouest Saint-Genois.
3 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 1183 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 584 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 692 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 576 mètres
Ventes au 2 Avenue de Beauregard
Les 2 ventes au 2 Avenue de Beauregard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Beauregard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Beauregard dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 735 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 2 Avenue de Beauregard se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Beauregard par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des maisons atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Beauregard se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 39.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
