12 Avenue Ernest Auboyer, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Ernest Auboyer, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 mais supérieur de 20.08 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 416 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Ernest Auboyer, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Guilloux à dominante résidentielle.
9 niveaux - 416 logements - 713 parkings - 5657 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Giono à 202 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 199 mètres
- - Ecole maternelle Guilloux à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Guilloux à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Ernest Auboyer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Ernest Auboyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Ernest Auboyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Ernest Auboyer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Ernest Auboyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Ernest Auboyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Ernest Auboyer dans son marché local
Prix du 12 Avenue Ernest Auboyer par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Auboyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 12 Avenue Ernest Auboyer se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Ernest Auboyer par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Ernest Auboyer se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 6.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Ernest Auboyer à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Ernest Auboyer est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
