22 Chemin de Chazelles, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Chazelles, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 27.2 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de Chazelles, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Champlong à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Bellevue à 155 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 481 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mouton à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de Chazelles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de Chazelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Chazelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Chazelles, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Chazelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Chazelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Chazelles dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Chazelles par rapport à la voie
Sur Chemin de Chazelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 22 Chemin de Chazelles se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Chazelles par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de Chazelles se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 13.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de Chazelles à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de Chazelles est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
