30 Chemin de Chazelles, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin de Chazelles, affiche un prix moyen de 4 883 €/m², supérieur de 37.36 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin de Chazelles, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Champlong à dominante résidentielle.
6 niveaux - 116 logements - 44 parkings - 1388 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Griottières à 231 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 557 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mouton à 470 mètres
Ventes au 30 Chemin de Chazelles
Les 55 ventes au 30 Chemin de Chazelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin de Chazelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin de Chazelles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin de Chazelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin de Chazelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin de Chazelles dans son marché local
Prix du 30 Chemin de Chazelles par rapport à la voie
Sur Chemin de Chazelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 883 €/m², le 30 Chemin de Chazelles se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin de Chazelles par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin de Chazelles se situe 36.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 55.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin de Chazelles à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin de Chazelles est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
