34 Chemin de la Mouche, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de la Mouche, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², identique à celui du n°38 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin de la Mouche, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 2523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Moulins à 333 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 945 mètres
- - Ecole maternelle Guilloux à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Guilloux à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin de la Mouche
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin de la Mouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de la Mouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de la Mouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de la Mouche dans son marché local
Prix du 34 Chemin de la Mouche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Mouche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 34 Chemin de la Mouche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de la Mouche par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin de la Mouche se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 9.88 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin de la Mouche à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin de la Mouche est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
