48 Chemin de Putet, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Chemin de Putet, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², supérieur de 12.47 % à celui du n°33 et de n°52.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Chemin de Putet, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Moly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 12 parkings - 735 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chataigneraie à 158 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rudolf Steiner à 829 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1250 mètres
- - Lycée agricole privé Lyon Pressin de Saint-Genis-Laval à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 932 mètres
- - Ecole primaire privée Junior Académy à 730 mètres
Ventes au 48 Chemin de Putet
Les 20 ventes au 48 Chemin de Putet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Chemin de Putet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Chemin de Putet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Chemin de Putet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Chemin de Putet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Chemin de Putet dans son marché local
Prix du 48 Chemin de Putet par rapport à la voie
Sur Chemin de Putet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 48 Chemin de Putet se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Chemin de Putet par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Chemin de Putet se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 42.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Chemin de Putet à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 48 Chemin de Putet est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 6.09 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
