8 Chemin de Putet, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Putet, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Putet, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre-Entrée Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 36 parkings - 972 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gadagne - Egalité à 256 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rudolf Steiner à 1180 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 926 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Putet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Putet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Putet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Putet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Putet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Putet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Putet dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Putet par rapport à la voie
Sur Chemin de Putet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 8 Chemin de Putet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Putet par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Putet se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 28.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Putet à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Putet est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 6.09 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
