2 Place des Collonges, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Collonges, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 420 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Collonges, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Champlong à dominante résidentielle.
18 niveaux - 420 logements - 5857 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Genis Collonges à 87 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 405 mètres
- - Ecole maternelle Guilloux à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Guilloux à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Collonges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Collonges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Collonges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Collonges, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Collonges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Collonges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Collonges dans son marché local
Prix du 2 Place des Collonges par rapport à la voie
Sur Place des Collonges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 2 Place des Collonges se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Collonges par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Collonges se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 11.28 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Collonges à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Collonges est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
