3 Place Maréchal Joffre, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Maréchal Joffre, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Centre à 39 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 777 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 874 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 806 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Maréchal Joffre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 3 Place Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Place Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 3 Place Maréchal Joffre se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Maréchal Joffre par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Maréchal Joffre se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 16.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Maréchal Joffre à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Place Maréchal Joffre est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
