9 bis Place Maréchal Joffre, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Place Maréchal Joffre, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre-Bourg.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Centre à 87 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 791 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 823 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 746 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 313 mètres
Ventes au 9 bis Place Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 9 bis Place Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Place Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Place Maréchal Joffre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Place Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Place Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 9 bis Place Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Place Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 9 bis Place Maréchal Joffre se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place Maréchal Joffre par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place Maréchal Joffre se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 7.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Place Maréchal Joffre à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 9 bis Place Maréchal Joffre est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
