18 Route de Charly, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Charly, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Charly, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ouest Saint-Genois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Henry Gabrielle à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 531 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1069 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 784 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mouton à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Charly
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Charly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Charly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Charly, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Charly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Charly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Charly dans son marché local
Prix du 18 Route de Charly par rapport à la voie
Sur Route de Charly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 18 Route de Charly se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Charly par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de Charly se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 22.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Charly à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Charly est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
