35 Route de Charly, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Charly, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Charly, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Clos Chaurand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 13 parkings - 2092 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Henry Gabrielle à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 531 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1111 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 815 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mouton à 564 mètres
Ventes au 35 Route de Charly
Les 14 ventes au 35 Route de Charly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Charly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Charly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Charly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Charly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Charly dans son marché local
Prix du 35 Route de Charly par rapport à la voie
Sur Route de Charly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 35 Route de Charly se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Charly par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Charly se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 27.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Charly à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Charly est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
